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À medida em que o setor da construção emerge do COVID-19, vimos a atividade se recuperando para níveis pré-pandêmicos. Agora, o setor enfrenta um novo conjunto de desafios – escassez de commodities críticas e pressões inflacionárias, o que está levando a um número crescente de disputas. Embora cada arbitragem de construção seja única e dependa das condições locais, consideramos algumas das tendências globais.
Como os pacotes de ajuda temporária dos governos para empresas afetadas pela COVID-19 já foram concluídos, a interrupção da pandemia ainda está sendo sentida. Continuaremos a ver um aumento na atividade de disputas à medida que os efeitos indiretos dos atrasos das obras se desenrolam. Juntamente com as consequências contínuas da pandemia, a turbulência econômica e as consequências geopolíticas da invasão da Ucrânia pela Rússia colocaram uma pressão significativa nas cadeias de suprimentos globais, e muitas grandes economias estão à beira da recessão. Dito isso, o investimento em construção continua alto, por exemplo, por meio de fundos de estímulo fornecidos por programas como o histórico US Infrastructure and JobsAct, fora do Brasil. Prevemos que o investimento contínuo no setor, combinado com os desafios econômicos, alimentará um aumento nas disputas globais de construção, que provavelmente permanecerão complexas e de alto valor.
As pressões inflacionárias e o aumento dos preços demateriais, mão de obra e energia estão levando a atrasos em projetos deconstrução. Após os desafios enfrentados durante a pandemia, custos mais altos e crédito mais restrito estão causando desafios na cadeia de suprimentos que, por sua vez, criam condições difíceis para os contratados. A situação éespecialmente desafiadora para empreiteiros envolvidos em projetos de longo prazo com preços fixos ou fixos, ou mecanismos de ajuste de preços que não foram projetados para lidar com os níveis reais de inflação. Proprietários e empreiteiros que negociam contratos no ambiente atual podem tentar compartilhar o fardo da inflação e da escalada de preços negociando mecanismos de preçosvinculados à inflação ou baseados em índices. No entanto, no caso de participantes de projetos existentes, provavelmente veremos um aumento de disputas relacionadas ao valor da mudança, custo de atrasos e interpretação decláusulas de reajuste de preços.
Como sempre, cláusulas mal redigidas ou pouco claras e administração inadequada de projetos continuarão a ser uma fonte comum de processos arbitrais. Embora alguns participantes do projeto reconheçam a necessidade deum compromisso, a arbitragem internacional continuará a ser o fórum preferencial para resolver questões que não sejam resolvidas amigavelmente.
O setor de construção civil é responsável por 37% das emissões de carbono relacionadas à energia.
A indústria da construção está,portanto, no centro do esforço em direção à sustentabilidade e ao cumprimentodas metas de mudança climática, juntamente com o foco crescente no ESG, que foi acelerado pela pandemia. As disputas continuarão a surgir em torno de reivindicações nas áreas de energias renováveis e construção sustentável, que exigirão quantidades crescentes de conhecimento técnico. Também prevemos que o ESG será cada vez mais uma arena para disputas, pois os participantes do projeto estão sob pressão crescente para entregar metas "líquidas zero" e ESG, além de lidar com a pressão de preços no mercado. A responsabilidade pela descarbonização prática e questões relacionadas aos padrões de divulgação de desempenho energético podem ser fontes potenciais de disputas.
Sendo um setor com tradicionalmente baixos níveis de automação, a indústria da construção tem caminhado cada vez mais para a adoção de soluções digitais e novas tecnologias, processo que foi acelerado pela COVID-19. O escopo completo e a aplicação dessas novas tecnologias são vastos, mas alguns exemplos notáveis incluem:
· Sistemas automatizados e tecnologias de rastreamento projetados para permitir uma conclusão mais rápida, maior segurança e melhormonitoramento dos recursos no local;
· Tecnologia digitais para criar simulações, que (entre outras coisas) podem ser utilizadas para melhorar a eficiência energética e a sustentabilidade; e
· Tecnologias de realidade aumentada, que podem auxiliarna apresentação de projetos, trabalhar em locais difíceis ou perigosos emelhorar os padrões de segurança;
· Contratos e tecnologia blockchain, que provavelmente encontrará aplicação em, por exemplo, aquisição, administração de contratos, avaliação e pagamentos intermediários.
. Inclusão da arbitragem digital nas resoluções de problemas de contratos.
Haverá uma variedade de novos desafios em relação a questões de propriedade intelectual e disputas de propriedade intelectual; por exemplo, titularidade de direitos de propriedade intelectual sobre imagens edados gerados por novas tecnologias, gestão de segredos comerciais, privacidade de dados e riscos de segurança cibernética associados às informações coletadas por essas tecnologias. Essas questões foram levantadas em vários casos recentes e espera-se que essas tendências continuem à medida que a indústria da construção continua sua jornada de transformação digital.
Embora os padrões industriais e contratuais em relação às novas tecnologias se desenvolvam no devido tempo, seu uso e aplicação constituirão um componente adicional das disputas de construção. Algumas preocupações práticas podem estar relacionadas aos padrões de transparência esegurança na forma como as novas tecnologias são implementadas.
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